Tak mają wyglądać nowe mieszkania na wynajem, które powstaną m.in. w regionie tarnowskim. Ruszają nabory lokatorów. Mamy wizualizacje!

Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE

Poziom dzietności na Świecie dramatycznie maleje

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa powstała w połowie 2021 roku i należy do niej 16 małopolskich gmin. Spółkę tworzą: Dąbrowa Tarnowska, Gnojnik, Ryglice, Tuchów, Borzęcin, Korzenna, Stary Sącz, Zakliczyn, Trzciana, Wierzchosławice, Miechów, Wieliczka, Brzesko, Ciężkowice, Gorlice i Rabka-Zdrój, które na swoim terenie zamierzają wznieść budynki mieszkalne dla ponad tysiąca rodzin. Program, którego pomysłodawcą jest Ministerstwo Rozwoju Pracy i Technologii, powstał z myślą o młodych ludziach, nieposiadających zdolności kredytowej, aby zaciągnąć pożyczkę na zakup mieszkania.

- Jest to program najbardziej atrakcyjny i w zasadzie chyba najlepszy jaki został do tej pory zainicjowany przez rząd - mówi Michał Lysy, prezes SIM Małopolska, której siedziba mieści się w Brzesku.

Budowa szesnastu budynków mieszkalnych będzie kosztowała w sumie około 300 milionów złotych. Samorządy jednak praktycznie nie będą ponosiły żadnych kosztów. Gminy musiały jedynie jako wkład własny do spółki wnieść działki, na których powstaną mieszkania. Na uruchomienie SIM-u otrzymały po 3 mln złotych z Krajowego Zasobu Nieruchomości. W ostatnich dniach otrzymały dodatkowo 27 mln złotych wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa .

- Kolejnych 35 procent kosztów całej inwestycji będzie pochodziło z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, 15 procent to partycypacja mieszkańców, a reszta zostanie uzupełniona preferencyjny kredytem ze Społecznego Budownictwa Czynszowego, który zaciągnie spółka - zaznacza Michał Lysy.

Obecnie trwają procedury przetargowe związane z wyłonieniem projektantów nowych budynków. Dokumentacja opracowana na bazie przygotowanych już koncepcji architektonicznych wraz z pozwoleniami na budowę powinna powstać do końca tego roku, a w przyszłym ruszyłyby prace budowlane.

Niektóry gminy już wkrótce rozpoczną nabór najemców. Jako jedni z pierwszych zrobią to w Dąbrowie Tarnowskiej. Będzie można się starać o 35 mieszkań, które będą zlokalizowane w budynku przy ul. Wyszyńskiego.

- Bierzemy pod uwagę dwanaście kryteriów, które będą różnie punktowane. Więcej dostaną ich na przykład osoby, które mieszkają bądź pracują na terenie naszej gminy, czy też osoby niepełnosprawne lub matki wychowujące samotnie dzieci - podkreśla Krzysztof Kaczmarski, burmistrz Dąbrowy Tarnowskiej.

Końcem sierpnia nabór najemców ruszy także w Ryglicach, gdzie dostępnych będzie 50 lokali. Proces będzie przebiegał w dwóch etapach.

- Pierwszy będzie skierowany wyłącznie do mieszkańców gminy Ryglice. Jeśli po nim zostaną wolne mieszkania, to rozszerzymy nabór także dla osób z innych gmin - zaznacza Paweł Augustyn, burmistrz Zakliczyna.

Umowy z najemcami w ramach SIM będą podpisywane na czas nieokreślony. Przyszli lokatorzy muszą jednak pokryć koszt 15 proc. wartości budowy mieszkania. Przy obecnych kosztorysach jest to około 600-700 zł za mkw.

- To będzie dawało kwotę kilkudziesięciu tysięcy złotych, co w moim odczuciu może stanowić jakiś problem, bo jak popatrzymy na naszych mieszkańców, którzy poszukują mieszkania komunalnego i jakie możliwości finansowe mają, to może być ich nie stać na taką partycypację - mówi burmistrz Dąbrowy Tarnowskiej.

Atrakcyjna ma być jednak stawka czynszu, która nie przekroczy 14,63 zł za metr kwadratowy, a będzie zapewne niższa bo gminy mogą się starać o dopłaty do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego.