Pustostany w Bydgoszczy to wciąż problem - około 400 wolnych mieszkań w mieście

Benedykt Partyka z Krajowego Forum Samorządowego podkreślił wagę problemu na podstawie doświadczeń mieszkańców czekających na mieszkanie od lat. "Pewne małżeństwo oczekujące na mieszkanie z Administracji Domów Miejskich od 5 lat pokazało zdjęcia pustych mieszkań, a nawet całych kamienic, które od wielu lat stanowią pustostany. Centrum miasta ul. Grunwaldzka 5, piękna elewacja i wiatr szumi po pustej klatce schodowej i - co ciekawe - nie jest nawet zabezpieczona od wandali. Są oburzeni taką niegospodarnością i udzielanymi odpowiedziami, które otrzymują od prezesa ADM oraz komisji. Postanowiliśmy sami to sprawdzić i okazuje się, że to prawda."

Sytuacja dotycząca kamienicy przy Grunwaldzkiej 5 jest jednak skomplikowana. Magdalena Marszałek, rzecznik Administracji Domów Miejskich, wyjaśnia:

"Kamienica przy ul. Grunwaldzkiej 5 to budynek z 1860 r., który stanowi współwłasność Gminy Bydgoszcz i osoby fizycznej. ADM jedynie nim zarządza na podstawie umowy – nie stanowi on komunalnego zasobu mieszkaniowego. Budynek jest częściowo zasiedlony. Na chwilę obecną trwa postępowanie spadkowe względem części nieruchomości. Ostateczne decyzję względem losu budynku najprawdopodobniej zapadną po zakończonym postępowaniu."

Mimo obecności wolnych lokali, ich ponowne zasiedlenie nie jest proste. Rzecznik ADM podkreśla, że w zasobach miasta "zazwyczaj mamy ok. 400 wolnych lokali mieszkalnych przeznaczonych docelowo do ponownego zasiedlenia, nie wliczając lokali w budynkach opróżnionych i będących w trakcie opróżniania".

Problematyczne staje się zasiedlenie budynków, co do których nie zapadła jeszcze ostateczna decyzja co do ich przyszłości.

Marszałek dodaje: "Zdarzają się sporadyczne przypadki porzuconych lokali w sytuacji kiedy najemcy decydują się na wyjazd poza granice Polski i przeniesienia do innych krajów swojego centrum życiowego – nie informując nas o tym. W przypadku takich sytuacji podejmujemy stosowne działania celem przejęcia."

Jednym z problemów jest brak zainteresowania dużymi lokalami mieszkalnymi. ADM stara się poprawić standard lokali, jednak nie zawsze jest to możliwe z powodów finansowych lub technicznych.

Okazuje się też, że w przypadku mieszkań o powierzchni 80 m kw. albo większych na takie lokale nie ma chętnych, więc powinny być sprzedawane, a przychody powinny być przeznaczane na remonty innych lokali albo budynków.

Bydgoszcz stoi przed wyzwaniem związanym z pustostanami mieszkaniowymi, które wymagają nie tylko inwestycji finansowych, ale także skomplikowanych decyzji prawnych i administracyjnych. Wiele z tych mieszkań może znaleźć nowych mieszkańców, jednak wymaga to zdecydowanych działań zarówno ze strony władz miasta, jak i zrozumienia potrzeb i możliwości mieszkańców. Problem pustostanów nie jest unikalny dla Bydgoszczy, ale miasto stoi przed szansą stania się przykładem skutecznego rozwiązania tej kwestii.